1. Onderwerp

 

De verhuurder geeft in huur aan de huurder het vakantiehuis, gelegen te  Molenbeek-Wersbeek, Kiezegemstraat 2, in Belgie.

 

Het vakantiehuis wordt verhuurd aan maximaal 6 volwassen personen.

 

Er worden GEEN huisdieren toegelaten.

 

In het verblijf mag NIET gerookt worden.

 

Beschrijving van de verhuurde woning:

 

PARKING:

Er is parkeergelegenheid voor 2 auto's.

De oprit is afgesloten met een poort, deze moet ALTIJD terug gesloten worden na het doorrijden om de veiligheid van onze dieren te garanderen.

 

GELIJKVLOERS:

Zithoek met Smart-tv, wifi is gratis aanwezig.

De comfortabele zetel wordt in een oogwenk een extra slaapplaats (op aanvraag).

 

De keuken beschikt over een combi oven, koelkast met mini diepvries, keramische kookplaat, vaatwasser, koffiezet, Senseo, waterkoker en is verder ruim voorzien van alle kookgerei .

 

Douchekamer/apart toilet

 

Vestiaire/berging

 

Een afgesloten ruimte om fietsen veilig weg te zetten en eventueel op te laden.

 

BOVENVERDIEPING:

Slaapkamer 1 met dubbel bed en wastafel.

 

Slaapkamer 2 met 2 eenpersoonsbedden.

 

2. Aanvaarding goede staat

 

De verhuurder biedt de woning aan en de huurder aanvaardt het goed in de staat zoals het zich bevindt, in goede staat van onderhoud, veiligheid, hygiëne en bewoonbaarheid en conform zowel de koninklijke als de lokale wetten en besluiten, die van toepassing zijn.

 

3. Bestemming en gebruik

 

3.1 Het verblijf heeft 2 slaapkamers en voorzieningen voor maximaal 6 volwassen personen. Het is niet toegelaten om de woning met meer dan het vermelde maximum aantal volwassen personen te bewonen.

 

3.2 Staat van het goed: het verhuurde goed wordt voor ingebruikname volledig gepoetst en in een nette staat gebracht door de verhuurder. Bij het verlaten van de woning dient het huis terug in een nette staat afgeleverd te worden (opgeruimd) door de huurder.

De eindschoonmaak is in de huurprijs inbegrepen maar er wordt van uitgegaan dat de huurder zelf voor vertrek alles op zijn plaats terugzet, dat de afwas gedaan is, de vaatwasser leeg, en alle gebruikte huishoudelijke apparatuur is schoongemaakt. Bij het niet naleven van deze voorwaarden kunnen extra schoonmaakkosten aangerekend worden.

 

4. Overdracht en onderverhuur

 

Het is de huurder niet toegestaan zijn rechten over te dragen, noch het pand te verhuren aan derden.

 

5. Betaling en voorwaarden

 

5.1 De huurprijs  staat vermeld in de huurovereenkomst.

Alvorens een boeking definitief wordt, dient een voorschot betaald te worden. Het restant van de huurprijs dient minstens 6 weken voor ingebruikname van het goed betaald te worden.

5.2 De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen wordt uitgesteld tot de huur volledig aantoonbaar betaald is en het huurcontract, ondertekend, in het bezit is van beide partijen.

 

5.3 Bij niet-tijdige betaling is de huurder in verzuim. De verhuurder stelt hem hier schriftelijk van op de hoogte. Hij heeft dan alsnog de mogelijkheid het verschuldigde bedrag binnen de 7 dagen te voldoen. Indien de betaling ook dan uitblijft, wordt het huurcontract geannuleerd op de dag van het verzuim. Het voorschot geldt dan als annuleringskost.

5.4 Indien de huurovereenkomst binnen 6 weken voor de dag van aanvang tot stand komt, moet terstond de gehele huurprijs worden voldaan.

5.5 De verhuurder behoudt zich het recht de overeenkomst op te zeggen wegens gewichtige omstandigheden. In dat geval wordt de huurder zo snel mogelijk op de hoogte gesteld van de annulatie van het huurcontract en zal deze binnen twee weken na annulatie de reeds betaalde huur teruggestort krijgen.

5.6 Annulatievoorwaarden: In geval van annulering door de huurder dient deze een annulatiekost te betalen van:

- bij annulering tot 6 weken voor het verblijf, is een bedrag van 100 euro verschuldigd.

- bij annulering tussen 4 en 6 weken voor het vertrek is de helft van het huurbedrag verschuldigd.

- bij annulering minder dan 4 weken voor het vertrek is de totale huurprijs verschuldigd.

Bij vroegtijdig vertrek of niet in gebruik nemen van de woning heeft de huurder geen recht op terugbetaling.

 

6. Verbruik en kosten

 

6.1 De vaste kosten staan vermeld in de huurovereenkomst. Hierin is inbegrepen: kosten voor het normale verbruik van water, elektriciteit en verwarming, evenals draadloos internet en digitale televisie. Schoonmaak tijdens de verhuurperiode is niet voorzien.

6.2 Schoon bed-, bad- en keukenlinnen is voorzien bij aanvang van de huur. Schoonmaak van linnen tijdens de verhuurperiode is niet voorzien.

6.3 De huurder verbindt er zich toe, het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties te behandelen als een goede huisvrouw/huisvader. Dit betreft o.a.  het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen/koude, het afsluiten van de woning bij afwezigheid, en het redelijk verbruiken van water, elektriciteit en verwarming. Bij overmatig verbruik zal dit verrekend worden met de betaalde huurwaarborg.

 

7. Afvalverwerking

 

7.1 De huurder verbindt er zich toe om zijn afval correct te sorteren volgens de procedure beschreven in 7.2

De gemeente Bekkevoort legt hoge boetes op wanneer huisvuil niet correct gesorteerd wordt.

Wij dienen dus eveneens streng op te treden op dit vlak.

7.2 Te volgen procedure:

- alle vuilbakken legen, ook die van douchekamer en toilet.

- alle afval perfect gescheiden in de voorziene vuilnisbakken:

- GFT (groente, fruit en tuinafval) in de voorziene vuilnisbak. Deze kan bij vertrek bij de andere vuilnisbakken in de multifunctionele ruimte gezet worden. Indien nodig zijn extra composteerbare zakken verkrijgbaar.

- PMD (plastiek, metaal en drankkartons) in de blauwe zak.

- Glas: in de voorziene bak. Lege flessen/potten dienen eerst uitgespoeld te worden.

- Papier en karton

- Restafval in de grijze zak (GEEN lege flessen/potten van glas)

 

8. Huurwaarborg

 

8.1 Om een goede afloop van het huurcontract te verzekeren, betaalt de huurder een huurwaarborg ten bedrage van 200 euro aan de verhuurder. De huurwaarborg wordt tenminste 6 weken voor de ingang van het contract gestort op de bankrekening van de verhuurder.

8.2 De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen wordt uitgesteld tot de huurwaarborg volledig aantoonbaar betaald is. Bij gebreke van betaling zal de overeenkomst op de ingangsdatum als ontbonden worden beschouwd. De huurwaarborg staat los van de te betalen huur.

8.3 Deze waarborg is geen huur, maar volledig terug te verkrijgen binnen 7 dagen na vertrek, indien aan de volgende eisen wordt voldaan:

- Er is geen schade aangericht aan de woning of de inboedel.

- Er zijn geen boetes opgelegd vanwege illegale activiteiten, huisdieren, overige verhuur of bestelde diensten tijdens het verblijf.

- Al het afval is opgeruimd in de daartoe bestemde vuilbakken en alle gebruikte keukeninventaris is schoongemaakt en opgeruimd.

- Het huis wordt bij vertrek afgesloten en de sleutel wordt terugbezorgd aan de verhuurder.

- Alle rekeningen van tijdens het verblijf zijn betaald voor vertrek.

- Er is geen linnen verdwenen of beschadigd.

- De huurder is niet uit de accomodatie gezet door de eigenaar of de politie.

8.4 Wanneer geen schade is aangericht, zal deze huurwaarborg (eventueel verminderd met overmatige verbruikskosten) binnen de week na de verhuurtermijn terugbetaald worden door de verhuurder.

 

9. Aansprakelijkheid huurder

 

9.1 De huurder is aansprakelijk voor schade aan het vakantiehuis toegebracht door hemzelf/haarzelf en/of door zijn/haar reisgenoten dan wel bezoekers. Hij/zij is gedurende de huurperiode verantwoordelijk voor het huis en hij/zij verplicht zich het huis netjes en schoon te houden. Het wordt aanbevolen om naast de eigen aansprakelijkheidsverzekering een aparte reisverzekering te sluiten.

9.2 Het is de huurder niet toegestaan om meer of andere personen of dieren in het vakantiehuis onder te brengen, dan die vermeld staan op het contract. De verhuurder mag in dat geval de huurder weigeren.

9.3 De huurder is verantwoordelijk voor alle vormen van schade inclusief aan inboedel zoals op het einde of na de verhuurperiode door de verhuurder wordt vastgesteld.

9.4 Alle schade dient voor vertrek van de huurder aan de verhuurder gemeld te worden.

9.5 Indien er geen schade is, wordt de huurwaarborg binnen de 7 dagen na het verstrijken van het contract door de verhuurder aan de huurder per bank teruggestort via bankrekening, na het verrekenen van eventuele lasten of kosten.

 

10. Bezoek van de verhuurder

 

Het is de verhuurder toegestaan, door middel van een afspraak met de huurder, het goed te bezoeken, met als doel na te gaan of alle verplichtingen uitgevoerd worden. Dit recht moet rekening houden met het privé-leven van de huurder en met mate uitgevoerd.

 

11. Verantwoordelijkheid bij ongevallen en inbraak

 

11.1 De verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongevallen die in/of rondom het vakantiehuis gebeuren.

11.2 De huurder is verantwoordelijk voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van braak. Bij diefstal zonder sporen van braak, bv door het niet afsluiten van ramen en deuren bij afwezigheid, is de huurder aansprakelijk voor de geleden schade.

 

12. Allerlei

 

12.1 Eventuele drukfouten in dit contract, of andere formulieren en documenten, zijn onder voorbehoud.

12.2 De verhuurder behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen door middel van errata.

12.3 De verhuurder en verhuurbemiddelaar zijn onder geen enkele voorwaarde aansprakelijk en verantwoordelijk voor ontstane schade aan alle betrokken personen of roerende en onroerende goederen.